租賃合同的一種。以房屋為租賃標(biāo)的的合同。根據(jù)此種合同,一方(出租人)將房屋交給他方(承租人)使用,他方應(yīng)支付約定的租金,并于約定期限屆滿或終止租約將房屋返還出租人。在我國,因房屋所有權(quán)不同,分國有房屋租賃和私有房屋租賃。前者主要由國家房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一管理,或由企事業(yè)單位自行管理,租金標(biāo)準(zhǔn)由政府統(tǒng)一規(guī)定;后者主要是個人之間的調(diào)劑余缺、以互助互利為原則而建立的租賃關(guān)系,租金在國家房管部門指導(dǎo)下由雙方議定。在租賃關(guān)系中,出租人應(yīng)保證房屋使用,負責(zé)修繕,承租人應(yīng)按約定使用房屋和按期交付租金,不能轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租和長期閑置不用,未經(jīng)出租人同意,亦 ......
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