佃農(nóng)有權(quán)“永久”性耕種地主土地的租佃制度。出現(xiàn)于封建社會(huì)后期,是封建租佃關(guān)系的 一種形式。
永佃制的基本特點(diǎn)是,土地被分割為所有權(quán)和使用權(quán)(耕作權(quán))兩部分。地主只有土地所有權(quán),而使用權(quán)屬于佃農(nóng)。兩者各有自己的習(xí)慣稱謂。前者稱為田底(或田骨、糧田、大買、下皮田等),后者相應(yīng)稱為田面(或田皮、質(zhì)田、小買、上皮田等)。在典型的永佃制下,地主只能收租完糧(也有佃農(nóng)完糧或地主佃農(nóng)各半完糧的),無(wú)權(quán)隨意增租奪佃或干預(yù)佃農(nóng)耕作,而佃農(nóng)則可依約退回、轉(zhuǎn)租或典賣佃權(quán)。田底、田面可分別轉(zhuǎn)移,其前提是,田面轉(zhuǎn)移不影響地主收租,田底轉(zhuǎn)移不影響佃農(nóng)耕作。如果佃農(nóng)只能 ......
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