在土地私有制的條件下,土地所有者為了借款,以土地作為抵押品。抵押借款是一種信用工具,一般認(rèn)為土地抵押的意義在于土地這一不動產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移,以之作為償還欠款的保證。抵押人(借取款項的債務(wù)人)在欠款償還之前,不能收回他的土地產(chǎn)權(quán)。但也有人認(rèn)為,抵押并沒有轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán),只有在債務(wù)人不如期償還債款本息時,才把產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到受押人(貸出款項的債權(quán)人)的名下。
土地抵押,在封建社會往往是封建地主階級兼并土地的一種手段。中國封建社會的“押地”就是土地抵押,即把土地作為借款的抵押品。在借款時土地使用權(quán)并不轉(zhuǎn)移,它只是作為一種償還債款本息的擔(dān)保;倘若債款本息到 ......
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